스위트홈 #1 마포 더 클래시
첫 부동산 임장 포스팅입니다📝
올해 첫 임장 기록은 마포에 새로 지어진
더 클래시로 시작해보려 합니다.
✅ 단지 기본정보
사업개요입니다.
총 1000세대가 넘는 단지이며
하나로 합쳐져 있는게 아니라 도로를 끼고
두 단지로 나뉘어져 있었습니다.
지도로 보았을때,
이대 아현 애오개역이 가까운
트리플 역세권(..?) 느낌입니다
주변에는 초등학교가 4개,
넓게는 8개가 있으며 단지 내에는
어린이집도 있더군요.
역에서 가는 사진은 밑에서 첨부하겠습니다.
주변에 마포 프레스티지 자이, 래미안 푸르지오와 함께
단지를 공유하는 느낌이라 그런지 기존 규모보다
확실히 더 큰 느낌이 들더라고요.
실거래가 기준으로
공급면적 24평(전용 17)은 약 10억 5천
34평(전용 25)은 현재 13~14억대를 이루고 있습니다.
✅ 단지 내부 사진 및 느낀점
이대역에서 더클래시까지 100%언덕길이었습니다.
집 앞에 버스가 아직 다니지 않으며,
지하철에서 내린 후에 집까지 가는 길이
밤에는 전체적으로 어두울 것 같은 느낌이라
더클래시에 타겟이 되는 젊은 신혼부부나
아이들한테 이점으로 다가오지 않더라고요.
그리고 아현동이 지금
재개발촉진지구로 선정되어 있는 탓인지,
아파트 앞 대로 부근에 시위 현수막? 같은것도
있는걸로 보아 주변 개발 진행이 순탄치 않은 것 같습니다.
단지 내부로 들어오면
내부 구조 확인도 가능합니다.
요새는 경로당을 ‘시니어 라운지’
라는 명칭으로 사용하더군요?👨🏻🦳
전체적으로 도보 너비가 넓은데다가
공원도 군데군데 많이 꾸려져있고,
맘카페, 테라스 등 공원과 함께 좌식 공간도
여럿 갖춰져 있어 단지 내에서의 메리트가
확실히 느껴졌습니다.
유리창 건너로 보이실지 모르겠는데,
내부에 커뮤니티 시설로 카페? 같은 공간과
피트니스 센터(헬스장)도 있더군요.
사우나도 있던데.. 정말 부럽습니다🤤
단지 내 공원들도 모두 다 한결같은게 아니고,
각자 테마를 다르게 해놔서 어린이집에서도
활용을 자주 할 수 있을 것 같더라고요.
심지어 철봉 평행봉.. 은 그렇다쳐도
트램펄린까지 있는 단지는 처음 본 것 같습니다ㅋㅋ
운동 좋아하는 사람으로써 너무 매력적이었어요🤸🏻
주차장은 B2~B4까지 공간이 꽤 넓었습니다.
그리고 제가 거주중인 아파트와 비교돼서 그런지,
전체적으로 밝은데다가 공간 안내 색상도 너무 뚜렷해서
주차하기에 너무 좋게 느껴지더라고요.
주차장 공간과 함께 무인택배함도 있었고,
지하 공간을 키즈카페나 북카페, 공유오피스 등으로
다양하게 활용하고 있는게 눈에 들어왔습니다.
아쉽게 가지는 못했지만요.
1층에는 상가 공간이 마련되어있는데,
아직 신축이라 그런지 전체적으로 휑했습니다🍃
전체적으로 들어오기까지 시간이 걸린다는게
신축으로서 곤란한 포인트인 것 같아요.
총평📝
일단 좀 돌아서 가면 평지로 이용이 가능하지만,
정문 위치가 언덕을 끼고 있기 때문에
좀 불편하단 느낌을 지울 수 없었습니다.
버스 등의 교통도 아직 개선이 안된 것 같아 보였구요.
상권도 아직 단지 내에 들어오지 않았습니다.
당장 주변에도 도보 5분? 안팎에 CU 외에는
보이질 않을 정도로 별로 없는 상황이지만,
이렇게 단지가 여럿 꾸려가는 중이다 보니
개선될 가능성이 높아보였습니다.
단지 내에 산책로(공원)가 넓어서
탁 트인 느낌도 들었으며,
놀이터, 맘카페 등의 편의시설도
다양하게 꾸려져 있었지만
공원에서 저층 호실들이 너무 눈에 잘 띄더라고요;;
베란다 썬팅하면 해결될 일이긴 하지만요 ㅎㅎ
위에서 언급했다시피 다른 아파트 단지들과 함께
공간을 갖추고 있으면서
임장을 하러 갔을 당시에 어린 아이들이랑
젊은 신혼부부로 추정(?)되는 그룹이 여럿 보였습니다.
단지 내 및 주변에 어린이집도 있으며,
초등학교도 많기에 추후에 관련 대상을 타겟으로 하는
교육 및 유아체육시설 등의 거리가 조성되지 않을까?
하는 생각도 들더군요🙄
마침 개발지구로 지정됨과 동시에
구건축이 눈에 띄게 아직 보이더라고요.
실거주의 목적보다는 레버리지를 활용하여
투자 목적으로 접근하는게 더 메리트있게 느껴졌습니다.
다음에는 꼭 내부 구조도 방문한
임장 기록도 작성해보고싶네요!!
긴 글 정독해주셔서 감사합니다🙏🏻