스위트홈 #4 SK 북한산시티
좋은 아침입니다☀️
이번달부터 손품 발품 하나씩 하자!! 라는 마음을
가지게 되어서 손품 포스팅도 올리게 되었습니다
그 첫번째 주제는 북한산에 위치한
SK 북한산시티로 시작해보도록 하겠습니다🏢
✅ 단지 기본정보
북한산시티는 2004년에 완공된 강북구 대장아파트로
총 세대수가 3,830에 육박하는 대규모 단지입니다.
주차가능 대수는 약 4,800대,
용적률 271%
건폐율 17% (‼️) 입니다
비록 임장을 많이 한 편은 아니지만
건페율 17%는 처음 보는 것 같습니다🫢
내부 시설이 정말 궁금해지네요
위치는 우이신설인 솔샘역과 가까운데요,
도보 5분 이내로 도착할 수 있을 정도의 접근성입니다.
그러나 우이신설선과 가깝다보니
교통 이점이 크게 다가오지는 않는데요🙄
마침 인근에 4호선 미아사거리역이 있어
거리를 한 번 재봤습니다📐
도보로 약 30분 및 대중교통 6~8분
생각 외로 접근성이 괜찮다 생각합니다🤔
북한산 둘레길과 접근성 측면에서도
이점이 충분하다고 생각이 드네요
자세히 들여다보면 단지 내에
운동장처럼 보이는 다목적 시설 외에도
유치원, 어린이집, 교회, 은행, 식당 상가 등등
다양한 종류의 생활시설들이
있는 것을 확인할 수 있습니다.
가까이에는 초등학교와 중학교,
고등학교도 보이더군요
역시 이런 생활 시설 접근성이 유리하다는 것이
대규모 단지에서 얻는 큰 이점 중 하나인 것 같습니다
현재 주변 매매 실거래가가 5~7억대를 이루고 있구요,
북한산시티 실거래의 경우에는 현재 5억 8천 ~ 6억 4천
전세가 2억 ~ 3억 3천으로 확인이 되네요
21년에는 매매 7억 4천
전세 4억 7천까지 올랐던 것과 비교하면
약 20~25% 정도 하향된 것 같습니다
흑흑
✅ 평면도 및 단지 사진
본 포스팅은 온라인 임장글이기에
타 사이트에서 발췌한 단지 사진을 첨부합니다🙏🏻
주변 도로 사진을 봐도
단지 주변 경사가 상당한게 보이는군요.
왔다갔다 하는것만으로도 유산소운동이
충분하게 될 것 같습니다🫠🔥
#오운완
위에서 언급했다시피 주차 대수가 4,800대이기에
주차 걱정은 없을 것 같아 보입니다.
북한산에 위치한 아파트이다보니 경사가 있어서
자차의 필요성이 좀 더 느껴지네요
단지 내에 함께 있는 어린이집과 놀이터, 산책로 외에도
골프 연습장과 독서실이 있다는거에 놀랐습니다😧
아무래도 단지가 크다보니 젊은 연령대부터
장년층까지 포괄하는 커뮤니티 시설이 인상적이네요
단지 내부 사진은
호갱노노 사이트에서
자세히 확인이 가능합니다
✅ 느낀점 및 후기
총평 📝
우이신설 덕분에 교통이 개선되었지만
주변이 경사지기에 도보로 이동이 불편하며
4호선과도 거리가 가깝다고 말하기엔 애매해보입니다.
북한산과 밀접한 대단지이며, 고도가 높기 때문에
여름에는 벌레가 많이 꼬일 것 같고 (특히 산모기..)
겨울엔 타 지역 대비 더 추울것으로 예상되는 지역입니다
그래도 성북구는 서울 내에서 물가가 상대적으로
조금이나마 저렴한 장점을 가지고 있으면서
대단지임에도 5~7억원대는 확실히
메리트가 상당한 것 같아 보입니다💸
또한 주변 일대가 재정비 촉진지구로 지정되었고,
가까이에는 동북선 공사도 예정되어 있기에
향후 부동산이 다시 상승기에 접어들 때
큰 폭으로 오를 수 있지 않을까
하는 기대를 해봅니다🧐
그 때 즈음이면 30년이 된 단지이기에
리모델링 등의 방안을 구상할 수도 있겠네요