혼모노: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2

 
本(ほん) 혼 + 物(もの) 모노
일본어로 진짜, 실물 등을 의미합니다.
 
부동산이 실물자산을 뜻하기에,
투자 관련 책 리뷰를
'혼모노' 컨텐츠로 진행해보려 합니다🙂
 
해당 컨텐츠는 제가 실제로 책을 읽으면서
메모한 내용을 토대로 리뷰하는 글입니다📝

 

---

 
 준비된 자에게 기회가 온다

아는 지역이 많아야 투자 시점에
보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다
 

 

자본 재배치

깔고 있는 돈을 최소화하여
내가 소유한 돈이 나를 위해 일하는 방식
자산을 모두 보관 = 11명 모두 골키퍼로 세우는 꼴
 


 
직장인 입장: 월세 투자 보다 전세 투자
 
리스크(역전세) 관리법 ⚠️
▪️처음부터 전세가 하락 우려가 적은 물건에 투자하기
 
▪️신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중히 결정하자
 
▪️마이너스 통장 or 신용대출 등으로 현금을 확보한다
 
 


 

쌓은것을 잘 지키고 싶다면
주머니 속 현금 상황을 항상 체크하기
+과욕 절제
 
 

 
 

인생을 바꾸는 투자 과정🧭
✔️노후 준비를 목표로
     + 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산하기
 
✔️현재 현금 흐름 파악 + 저축 · 자본 재배치
     👉🏻 투자를 위한 종잣돈을 마련하자
 
✔️보유 자산 크기 키우기
 
✔️매입한 부동산 장기 보유
 
✔️은퇴 시점 전후로,
축적된 자산으로 현금 흐름화 ex)월세
또는 매도하여 시세차익 확보하기
 
 


 
자산 장기 보유의 장점
🔍 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비 최소화
 
🔎 수익의 크기와 자산의 크기는 비례한다
자산 규모가 커지면 수익 또한 커지게된다.
 
🔍 거래 횟수가 줄어 그에 따른 각종 비용 save 가능
 
 
 
 
 

조급함을 버리고 10년 이상을 바라보자