투자 공부 ジャテック (18) 썸네일형 리스트형 투자 MBTI를 해보았습니다. 부자 가능성이 30%나 나오니 놀랍네요. MBTI 검사보다 짧고 간결하니 관심있으신 분들은 재미삼아 한 번 해보시는걸 추천드립니다. 👇🏻 https://mbti.cidermics.com/ 혼모노: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 3 本(ほん) 혼 + 物(もの) 모노 일본어로 진짜, 실물 등을 의미합니다. 부동산이 실물자산을 뜻하기에, 투자 관련 책 리뷰를 '혼모노' 컨텐츠로 진행해보려 합니다🙂 해당 컨텐츠는 제가 실제로 책을 읽으면서 메모한 내용을 토대로 리뷰하는 글입니다📝 투자 결정 기준 📍저평가 상태인가? 👉🏻입지와 가격을 알고 있는 지역 늘리기 📍투자금이 적게 드는가? 👉🏻적을수록 더 많은 투자 경험 기회가 생긴다 📍리스크가 감당할 수 있는 수준인가? 👉🏻역전세 상황에 대비할 수 있어야 한다 투자 흐름도 지역 선정 》사전조사 》현장조사 》실전투자 ✅ 임장지역 선정 기준 전세가율 70% 이상 미분양 입주물량이 3~4년 이상 대기중일 경우 미분양 감소 추세 🟰 공급부족 현실화 미분양 증가 추세 🟰 공급과잉 현실화 ✅ 임장지역 선정.. 혼모노: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2 本(ほん) 혼 + 物(もの) 모노 일본어로 진짜, 실물 등을 의미합니다. 부동산이 실물자산을 뜻하기에, 투자 관련 책 리뷰를 '혼모노' 컨텐츠로 진행해보려 합니다🙂 해당 컨텐츠는 제가 실제로 책을 읽으면서 메모한 내용을 토대로 리뷰하는 글입니다📝 준비된 자에게 기회가 온다아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다 자본 재배치깔고 있는 돈을 최소화하여 내가 소유한 돈이 나를 위해 일하는 방식 자산을 모두 보관 = 11명 모두 골키퍼로 세우는 꼴 직장인 입장: 월세 투자 보다 전세 투자 리스크(역전세) 관리법 ⚠️ ▪️처음부터 전세가 하락 우려가 적은 물건에 투자하기 ▪️신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중히 결정하자 ▪️마이너스 통장 or 신용대출 등으로 현금을 확보한다 쌓.. 혼모노: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 1 本(ほん) 혼 + 物(もの) 모노 일본어로 진짜, 실물 등을 의미합니다. 부동산이 실물자산을 뜻하기에, 투자 관련 책 리뷰를 '혼모노' 컨텐츠로 진행해보려 합니다🙂 해당 컨텐츠는 제가 실제로 책을 읽으면서 메모한 내용을 토대로 리뷰하는 글입니다📝 각 투자 방식의 장단점 장점단점예·적금원금 보존인플레이션 리스크보험원금 보존 · 보험 위험 보장장기적 현금 유출 인플레이션 리스크 높은 사업비 부담펀드전문가가 운용해줘서 편하다 수익 발생 가능성 O높은 사업비 부담 원금 손실 가능성 O주식투자자 판단의 직접 투자 가능 소액투자 가능 높은 기대수익원금 손실 가능성 O 무이자 레버리지 불가부동산직접투자 가능 높은 기대수익 소액투자 가능 무이자 레버리지 가능원금 이상의 손실 가능성 O 낮은 환급성 투자를 결정할 때 고.. 혼모노: 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 10 (完) 本(ほん) 혼 + 物(もの) 모노 일본어로 진짜, 실물 등을 의미합니다. 부동산이 실물자산을 뜻하기에, 투자 관련 책 리뷰를 '혼모노' 컨텐츠로 진행해보려 합니다🙂 해당 컨텐츠는 제가 실제로 책을 읽으면서 메모한 내용을 토대로 리뷰하는 글입니다📝 집값 변화의 방향성을 예측하는 방법 🏢 ✔️매수한 지역의 상황을 예의주시하기 ex) 체크리스트 작성 (두달에 한 번 중개사 전화 등) ✔️매수한 물건의 시세 변화 기록하기 ex) 네이버 부동산 (실거래가 기준) ✔️시세 상승과 하락 원인을 파악하기 나에게 맞는 투자처를 정하자1️⃣ 빌라 투자가 적합한 사람 ▪️투자금은 적지만 실거주 목적 ▪️주변 APT 대비 30 ~ 50% 가격으로 매수 가능 ▪️10 ~ 20년 이상의 시간 레버리지가 가능한 경우 빌라 투자 유.. 스위트홈 #4 SK 북한산시티 좋은 아침입니다☀️ 이번달부터 손품 발품 하나씩 하자!! 라는 마음을 가지게 되어서 손품 포스팅도 올리게 되었습니다 그 첫번째 주제는 북한산에 위치한 SK 북한산시티로 시작해보도록 하겠습니다🏢 ✅ 단지 기본정보 북한산시티는 2004년에 완공된 강북구 대장아파트로 총 세대수가 3,830에 육박하는 대규모 단지입니다. 주차가능 대수는 약 4,800대, 용적률 271% 건폐율 17% (‼️) 입니다 비록 임장을 많이 한 편은 아니지만 건페율 17%는 처음 보는 것 같습니다🫢 내부 시설이 정말 궁금해지네요 위치는 우이신설인 솔샘역과 가까운데요, 도보 5분 이내로 도착할 수 있을 정도의 접근성입니다. 그러나 우이신설선과 가깝다보니 교통 이점이 크게 다가오지는 않는데요🙄 마침 인근에 4호선 미아사거리역이 있어 거리.. 혼모노: 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 9 本(ほん) 혼 + 物(もの) 모노 일본어로 진짜, 실물 등을 의미합니다. 부동산이 실물자산을 뜻하기에, 투자 관련 책 리뷰를 '혼모노' 컨텐츠로 진행해보려 합니다🙂 해당 컨텐츠는 제가 실제로 책을 읽으면서 메모한 내용을 토대로 리뷰하는 글입니다📝 갭투자: 집주인이 거주중이거나 공실인 경우 갭투자: 세입자를 새로 구해 잔금을 치르는 투자 방식 계약을 지키는 방법 💸 ▪️잔금일을 넉넉하게 합의보기 1 (약 3개월 뒤 정도) ▪️중도금을 내라 2 (잔금일 협상 가능) ▪️전세 시세를 너무 희망적으로 보지 마라 광역시 투자법 💸 ▫️그 지역의 '상급 지역'을 찾아라 ▫️수요량과 공급량을 확인하라 ▫️해당 광역시의 상위 20% APT를 구매하자 지방도시 투자법 💸 ▪️해당 지역의 대장 APT를 구매하자 ▪️권역 .. 혼모노: 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 8 本(ほん) 혼 + 物(もの) 모노 일본어로 진짜, 실물 등을 의미합니다. 부동산이 실물자산을 뜻하기에, 투자 관련 책 리뷰를 '혼모노' 컨텐츠로 진행해보려 합니다🙂 해당 컨텐츠는 제가 실제로 책을 읽으면서 메모한 내용을 토대로 리뷰하는 글입니다📝 ✅ 주택 매수 7단계 1️⃣ 중개사 검색 + 전화 (최소 5명) with 네이버 부동산 2️⃣ 사전 준비 하루에 한 지역. 하루를 온전히 비워놓자. 3️⃣ 현장조사 (임장) 👉🏻 매수 결정 전에 최소 3회 임장 필수 4️⃣ 매수 물건 확정 5️⃣ 중개수수료 협상 + 가계약금 송금 6️⃣ 계약서 작성 + 계약금 송금 7️⃣ 중도금 및 잔금 납부 ✅ 임장으로 알 수 있는 것 ▪️해당 지역의 사람 ex) 동네 거주민, APT 경비원, 건물 관리인 등 지역 주민의 인터.. 이전 1 2 3 다음
